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Évolution du prix des terrains : anticiper une baisse potentielle

Entre 2021 et 2023, l’Insee a observé un ralentissement inédit de la hausse des prix des terrains constructibles, alors que la demande restait supérieure à l’offre. Certaines communes périurbaines enregistrent même des ajustements à la baisse, contrairement à la tendance …

Taux de rendement de l’immobilier : critères et calculs essentiels

Dans certains quartiers très prisés, des biens affichant un rendement brut inférieur à 3 % continuent de trouver preneur en quelques jours. Ailleurs, des logements promettant plus de 7 % restent vacants plusieurs mois. Les écarts entre rendement affiché et …

Charges déductibles des revenus locatifs : identification et fonctionnement

Une ligne sur votre avis d’imposition peut en cacher bien plus qu’une simple colonne de chiffres. Derrière le montant imposable, la question des charges déductibles façonne discrètement l’équilibre entre rentabilité et fiscalité pour chaque propriétaire bailleur. Ce n’est pas un …

Déclarer un bien immobilier non habitable : procédure et conseils

Règle contournée : dans le maquis des lois fiscales, un bien immobilier non habitable ne bénéficie d’aucune indulgence par défaut. L’administration traque la faille, le détail, le moindre vice qui justifie, ou non, l’inhabitabilité d’un logement. Tout propriétaire qui pense …